Putsmolentje 22

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Vrijstaande woning in loop der jaren gemoderniseerd, gelegen op een perceel van bijna 800m2 groot, beschikt over een ruime oprit (geschikt voor meerdere voertuigen), vrijstaande houten schuur en optioneel te realiseren garage. Verder is de woning uitgerust met een na-geïsoleerd dak (2019), compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw opgetrokken voorgevel, open zolder-/hobbyruimte van 36m2 en een combiketel van 2021. Kortom, een degelijke vrijstaande woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden op ideale locatie in Ossendrecht met diverse uitvalswegen, een prachtig bosgebied en dagelijkse voorzieningen nabij.
Stichtingsjaar: 1920. Wonen: 87m2. Perceel: 782m2. Inhoud: 455m3.

Indeling

Begane grond
Entree, woonkamer met vrije doorloop naar de eetkamer en biedt toegang tot de eerste slaapkamer. Eetkamer met groot raampartij en zicht op de tuin. Portaal biedt toegang tot de keuken, de badkamer, tweede slaapkamer (13m2) en de hal met achterdeur (optioneel als hoofdentree te gebruiken). Meterkast. Nette keuken met gasfornuis, wasemkap, spoelbak, witgoedaansluiting, boven- en onderkasten. Opstelplaats combiketel (2021). Badkamer met toilet en doucheruimte.

1e Verdieping
Grote zolderruimte (36m2) met daglichttoetreding elektra/verlichting en een na geïsoleerd dak. De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Gezien de grootte van de zolder zijn er voldoende kansen om meer woonruimte te creëren.

Tuin
De tuin is zo goed als rondom de woning gesitueerd met o.a. een terras, een vrijstaande houten schuur (9m2), gazon, diverse bomen en beplantingen. Ruime oprit direct langs de woning gelegen tot aan het eind van het perceel. De tuin is circa 600m2 groot en grotendeels omheind met een degelijk hekwerk.

Bouw
De woning is dateert van 1920 en is in loop der jaren gemoderniseerd / gedeeltelijk gerenoveerd, uitgerust met o.a. een zadeldak met houtenkapconstructie (dak na geïsoleerd 2019) en pannen gedekt, begane grond met beton/steenachtige constructievloer, eerste verdieping met houtenconstructievloer, voorgevel opnieuw opgetrokken met metselwerk, compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, compleet v.v. rolluiken, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2021). Optionele uitbreidingsmogelijkheden en/of de mogelijkheid voor het bouwen van een garage of bijgebouw, inachtneming van de geldende bouwregels conform bestemmingsplan.

Omgeving
De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer (NL/BE), supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn op geringe afstand gelegen. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen resp. 5 en 15 minuten met de auto te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De omliggende steden zoals o.a. Antwerpen (BE), Vlissingen, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 324.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.724,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 782 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4794 Oppervlakte 782 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties