Vrouwenhof 27

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

In één van de meest geliefde straten van Huijbergen gelegen prachtige, luxe vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2, een aangebouwde garage, een veranda en een tuin op het zuidwesten. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met half open keuken, 2 badkamers en heeft een energielabel A++.
Woonoppervlakte: 205 m2. Perceeloppervlakte: 574 m2. Inhoud: 899 m3. Bouwjaar: 2006

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), toilet en trapopgang naar de 1^e verdieping. De toiletruimte, gemoderniseerd in 2021, is geheel betegeld en ingericht met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met half open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een prachtige natuurstenen tegelvloer met uitzondering van de bijkeuken en garage.

De ruime woonkamer beschikt over een erker en een robuuste, sfeervolle schouwpartij met open haard. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin door een drietal dubbele tuindeuren. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2 jaar oud), koelkast en een close-in-boiler (20 liter). De keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en vloerverwarmingsunit. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage toegankelijk. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, opstelplaats van centraal stofzuigsysteem en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.  

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een vaste trap naar de 2^e verdieping. Deze verdieping is in 2021 compleet gemoderniseerd. De moderne, luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele waskom, spiegelverlichting, een inloopdouche met sunshower, een ligbad en een design radiator. In de badkamer is tevens een op maat gemaakte kast aanwezig waarin de witgoedaansluiting. De separate toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een hangtoilet en een fonteintje.
De slaapkamers zijn uitgerust met een PVC-vloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, waarvan één slaapkamer met een grote kastenwand en één slaapkamer met een eigen badkamer. Deze 2^e badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer, deze biedt de mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers. Technische ruimte met opstelplaats van de hybride warmtepomp (ATAG, bouwjaar 2022), elektrische boiler (bouwjaar 2022) en een WTW-installatie. Deze verdieping is ook geheel uitgerust met een PVC-vloer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en sfeervol aangelegd. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, gras, diverse beplanting en uitgerust met een sproei-installatie. De achtertuin beschikt over een veranda grenzend aan de achtergevel van de woning en een houten tuinhuis met houtopslag. Oprit aan de voorzijde van de garage naast de woning gelegen.

De woning is traditioneel gebouwd, samengesteld dak met pannen gedekt, plat dak met kunststof dakbedekking. Volledig geïsoleerd en compleet voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de bijkeuken en garage. Voorzien van 26 zonnepanelen. Beschikt over een waterontharder, sproei-installatie en een centraal stofzuigsysteem. Camera- en alarminstallatie aanwezig.

Extra’s:
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, per ruimte te reguleren.
- Voorzien van A++ energielabel; o.a. een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen.
- Mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 slaapkamers.
- Beschikt over 2 badkamers.

Omgeving:
De woning is gelegen in de voormalige kloostertuin van St. Marie. Huijbergen is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft enkele voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, basisschool, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, (wandel)bos- en poldergebieden. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende steden zoals o.a. Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen (BE).

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 574 m² Inhoud 899 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, CCTV, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie C Perceelnummer 2905 Oppervlakte 574 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties