de Groenling 53

Omschrijving

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL ***

In de zeer gewilde woonwijk “De Hoef” staat deze moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage te koop! De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met woonkeuken, eigen oprit en een sfeervolle vrijstaande tuinkamer/serre gesitueerd in de prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy.
Energielabel: A+ . Bouwjaar: 2015. Wonen: 130 m2. Perceel: 525 m2. Inhoud 574 m3.

Indeling

Begane grond
Entree via de zijgevel. Hal met trapopgang naar de 1^e verdieping, meterkast (12 groepen + extra groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars), toegang tot de trapkast, toiletruimte en bijkeuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting, een luik naar de kruipruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de tuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar door middel van ensuite deuren. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplaats van combiketel (bouwjaar 2014) en WTW-unit. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, een wastafel, 2^e toilet, een inloopdouche en een design radiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een bergzolder gelegen. Deze zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Garage
De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de tuin. De garage is voorzien van een handbedienbare roldeur.

Tuin
De ruime achtertuin is rondom de woning gelegen en sfeervol aangelegd. Doordat deze grenst aan een bosgebied, biedt de tuin volop privacy. De tuin beschikt over een afsluitbare tuinkamer, houtopslag, een houten berging en een achterom.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Volledig geïsoleerd, compleet voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van 8 zonnepanelen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Vloerverwarming in de badkamer.

Extra’s:
- Instapklare woning!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.
- Achtertuin met volop privacy gezien de ligging aan een bos-/natuurgebied.
- Woning is in de gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen.

Omgeving
Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Hiervan zijn er een aantal op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, gemeentehuis, openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 525 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 574 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 4242 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties