op den Duyn 31

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Moderne, instapklare door middel van garage geschakelde woning gelegen in de zeer gewilde woonwijk “De Hoef”. De woning beschikt o.a. over een aangebouwde garage, een woonkamer met moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een sfeervolle aangelegde tuin met overdekt terras.
Energielabel A. Bouwjaar: 2009. Wonen: 168 m2. Perceel: 303 m2. Inhoud: 632m3.

Indeling

Begane grond
Entree via de zijgevel, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de toiletruimte. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. De open keuken met moderne inrichting en een kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, tweetal combi-magnetrons vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels tuindeuren. Bijkeuken met een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluiting, een deur naar de tuin en toegang tot de garage. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (vernieuwd in 2022). De begane grond is voorzien van stucwerk op de wanden en PVC afgewerkte vloeren. De begane grond is in 2018 uitgebouwd en compleet gemoderniseerd.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwerk op de wanden. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, 2e toilet, een douchecabine en een ligbad.

Tweede verdieping
In 2022 is deze verdieping gemoderniseerd en voorzien van extra slaapkamers. Overloop met airco-unit en toegang tot twee slaapkamers, een extra toiletruimte en de technische ruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een Sanibroyeur. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de recent vernieuwde combiketel (bouwjaar 2024), MV-unit en de omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met laminaatvloeren en stucwerk op de wanden. Eén van de slaapkamers beschikt over een kastenwand.

Tuin
De sfeervolle aangelegde achtertuin (2019) gelegen op het westen is voorzien van een terras, diverse plantenbakken, kunstgras, een overdekt terras achter in de tuin en eventueel een jacuzzi (ter overname aangeboden). Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen met een prachtig aangelegde voortuin.
De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, plat dak uitbouw met EPDM dakbedekking, dak garage met kunststof dakbedekking, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Volledig geïsoleerd, compleet voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van 10 zonnepanelen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Vloerverwarming op de begane grond.

Extra’s
- Instapklare woning!
- Woning is vanaf 2018 uitgebouwd en compleet gemoderniseerd.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.
- Buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.
- Woning is in de gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen.

Omgeving
Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Hiervan zijn er een aantal op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, gemeentehuis, openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda.
Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.866,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 632 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (11.0 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 3901 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties