Omschrijving
*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***Op gewilde unieke locatie in Rotterdam, een moderne eengezinswoning (energielabel A) die beschikt over o.a. over 5-tal kamers, begane grond woning v.v. vloerverwarming, volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen, groot dakkapel zowel aan voor- als achterzijde van de woning en de woonkamer biedt een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***Op gewilde unieke locatie in Rotterdam, een moderne eengezinswoning (energielabel A) die beschikt over o.a. over 5-tal kamers, begane grond woning v.v. vloerverwarming, volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen, groot dakkapel zowel aan voor- als achterzijde van de woning en de woonkamer biedt een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over het prachtige wandelpark genaamd Taka Tuka Tuin/Zevenkamp. Diverse (dagelijkse) voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen. Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 118 m2. Perceeloppervlakte: 109 m2. Inhoud: 356 m3. Energielabel: A.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot toiletruimte die volledig betegeld is, en is voorzien van afzuiging. In de hal bevindt zich ook een uitgebreid camerasysteem dat zijn werk doet, zodat u precies kunt zien wie er op de stoep staat! De ruime doorzon woonkamer biedt toegang tot de trapkast voor extra bergruimte en toegang tot de tuin via de schuifpui. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een diepvries. Overigens wordt de woning verwarmd met stadsverwarming waarbij u dus altijd warm water ter beschikking zult hebben!
Via de schuifpui komt u in de mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierbestrating, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Verder staat er in de tuin een vrijstaande stenen berging met een moderne/sfeervolle overkapping waar u lekker kunt ontspannen.
1e Verdieping
Met de vaste trap naar de eerste verdieping komt u aan op de overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers, een ingebouwde kast en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, (2e) hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie die verschillende instelbare snelheden heeft!
2e Verdieping
Met de vaste trap naar de tweede verdieping aangekomen op de zolderruimte. Deze ruime zolderkamer beschikt over twee grote dakkapellen die zijn gezet in 2012 die extra ruimte geven. Op de zolder bevindt zich ook een airconditioning unit die de ruimte kan verwarmen of verkoelen. Achter het wandje bevindt zich de witgoed afdeling en een mechanische ventilatie-unit. Zowel aan de voor- en achterzijde bevinden zich knieschotten voor extra opbergruimte.
Vliering
Nog meer bergruimte is te bereiken op de vliering via de vlizotrap.
Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd, dateert van 1983 en uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, gevel- en dakisolatie aanwezig, compleet v.v. betonconstructievloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en klein plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de woning op de parkeerplaats en is gratis!
Extra’s:
- Erfpacht afgekocht tot maart 2058;
- Kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ glas, geplaatst in 2020;
- In 2015 voor het laatst de gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- Badkamer gemoderniseerd in 2018;
- Dakkapel in 2012 geplaatst;
- Rookmelders op elke kamer in het huis in 2023 geïnstalleerd;
- Sunscreens overal elektrisch bedienbaar behalve op de zolder;
- Grotendeels horren;
- Grotendeels ventilatieroosters;
- Groot zonnescherm;
- Vloerverwarming op de begane grond
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie en is bedienbaar in de badkamer;
- Uitgebreid beveiligingssysteem (2022) met cameratoezicht over de voordeur, achtertuin en parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Achtertuin;
- Voortuin;
- Vrijstaande Stenen berging;
- Moderne overkapping van 2023;
- Dakdekking van de berging 3 weken geleden (recent) gerestaureerd;
- Aanvaarding in overleg
Omgeving
Locatie van de Billie Holidaylaan in Rotterdam is uniek te noemen door het uitzicht en door een bijzonder gunstige ligging! Zo zijn er in nabije omgeving recreatie-/natuurgebieden te vinden waaronder de dichtstbijzijnde "Zevenhuizerplas/Rottemeren". Daarnaast diverse (dagelijkse) voorzieningen in het winkelcentrum van Zevenkamp en Alexandrium. Tevens openbaar vervoervoorzieningen bereikbaar zoals metro- of busvervoer. Tot slot diverse uitvalswegen richting andere (grote) steden en/of provincies. Ook de stad Antwerpen (België) is relatief makkelijk te bereiken via de autosnelweg A16.
Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 479.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.059,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
356 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, CCTV, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-04-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (9.8 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
BA
Perceelnummer
542
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2058-03-31
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.