Elzenbroek 3

Omschrijving

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Op een unieke locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande woning met een inpandige garage, royaal overdekt terras en rondom een prachtig aangelegde tuin met vijverpartij. In de nabije omgeving volop natuur-, wandel- / fietsgebied. Het betreft hier een zeer energiezuinige woning met maar liefst een energielabel A+++!
Bouwjaar: 2022. Wonen: 168 m2. Inhoud: 701 m3. Perceel: 1970 m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1^e verdieping, meterkast (zeer uitgebreide groepenkast) en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal onder andere toegang tot de royale tuingerichte woonkamer voorzien van diverse inbouwspots in het plafond en een schuifpui naar het royale en gezellige overdekte terras. De luxe open keuken met kookeiland en composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een heet waterkraan. Tevens vanuit de open keuken middels openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot het buitenterras. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikbaar. Vervolgens komt men in de aangebouwde, compleet geïsoleerde ruime garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en hier bevindt zich de opstelplaats van de warmtepompinstallatie met boiler en een uitstortgootsteen voorzien van warm- en koudwaterkraan. De buitenzijde van de garage is bekleed met Cape Cod gevelbekleding.

Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer, met uitzicht over de voortuin, is uitgerust met een inloopkast, een airco (koelen + verwarmen) en een badkamer en suite. De badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een toilet, een royale inloopdouche en een ligbad.

1^e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een PVC vloer en gestucte wanden. De ruime 2^e badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een toilet en een douche. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de WTW-installatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

2^e Verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin:
De royale, sfeervol aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omheind en voorzien van een sproei-installatie. Aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met fraai uitzicht over de vijverpartij en de tuin.

De woning is traditioneel gebouwd (schuurwoning-stijl), zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels voorzien van metselwerk. Volledig geïsoleerd, grotendeels kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen. Compleet voorzien van triple beglazing. Volop energiebesparende voorzieningen aanwezig zoals o.a. een lucht/water warmtepomp, 18 zonnepanelen en een WTW-installatie. Gehele begane grond (m.u.v. garage) en 1^e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Extra’s:
- Luxe vrijstaande woning in een mooie, rustige, unieke omgeving gelegen.
- Gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer.
- Complete woonprogramma op de begane grond.
- Gehele begane grond (m.u.v. garage) en 1^e verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Betreft een zeer energiezuinige woning met maar liefst een energielabel A+++.

Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Bovendien is Elzenbroek 3 direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en).

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!
 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.327,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1970 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 21-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 7208 Oppervlakte 1970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties