O Lv Vrouw ter Duinenln 8

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

In dorpskern van Ossendrecht gelegen vrijstaande woning met vrijstaande kantoor-/praktijkruimte, houten tuinhuis, voor- en achtertuin en oprit. De woning beschikt over o.a. drie slaapkamers, een gemoderniseerde woonkamer, bijkeuken en een bijgebouw, te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Bouwjaar: 1964. Woonoppervlakte: 94 m2. Inhoud 390 m3.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de trapkast en de toiletruimte. De recent gemoderniseerde woonkamer is voorzien van een op-maat-gemaakt wandmeubel met elektrische sfeerhaard en inbouwspots en grotendeels voorzien van infrarood vloerverwarming (bijverwarming). De hal, woonkamer en keuken zijn recent voorzien van een nieuwe PVC vloer (2022).

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de combiketel (2020). Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de recent aangelegde achtertuin met kantoor-/praktijkruimte en tuinhuis.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een airconditioning die koelt en tevens verwarmd. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met opbouwverlichting, een infrarood spiegel (bijverwarming), vrijstaande kasten en een douchecabine.

2^e Verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap op de overloop. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakkapel biedt deze ruime zolder eventueel de mogelijkheid om een 4^e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van terrastegels, diverse borders , buitenkraan en drainage (achtertuin). De achtertuin biedt tevens toegang tot het bijgebouw en houten tuinhuis. De oprit is naast de voortuin gelegen.

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw welke momenteel fungeert als kantoorruimte. Het leent zich voor diverse doeleinden, zoals kantoor-/praktijkruimte, hobbyruimte of de mogelijkheid om deze om te bouwen als garage. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en een airconditioning die koelt en tevens verwarmd. Het plat dak is recent voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking.

De woning is traditioneel gebouwd, een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk en onderhoudsvriendelijke boeiboorden. Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2021) en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De gehele woning beschikt over rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

Extra’s:
- De woonkamer is recent gemoderniseerd en grotendeels voorzien van infrarood vloerverwarming.
- Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin voor meerdere doeleinden geschikt.
- Voor- en achtertuin zijn in 2020/2021 opnieuw aangelegd.
- Eigen oprit met toegang tot de (brede) poort.

Omgeving:                    
Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.202,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.9 m bij 6.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 3502 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties