Meiduinweg 32

Omschrijving

Nieuwbouw uitgebouwde semi-bungalow van 2020 met levensloopfunctie, garage (19m2), grote achtertuin met veel privacy, vrijstaande berging en op het Westen gelegen. Daarnaast is de woning erg laag in energieverbruik en beschikt o.a. over een lucht/water warmtepomp waarmee je iedere individuele ruimte afzonderlijk kan verwarmen of koelen. Het bos-/wandelgebied “Meiduin” is direct bereikbaar vanuit de straat. Bouwjaar: 2020. Energielabel: A. Wonen: 128m2. Perceel: 331m2. Inhoud: 419m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast, inloop-vooraadkast en een toiletruimte. Toiletruimte met wastafeltje en wandcloset. Slaapkamer (13,3m2) met eigen badkamer. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en een design radiator. Ruime woonkamer (48m2) met ingebouwde spotverlichting en een grote schuifpui naar de achtertuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met toegang tot tweetal slaapkamers en 2e badkamer. Badkamer v.v. een douchecabine met regendouche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en een design radiator. Berging/Inloopkast voorzien van een opstelplaats warmtepomp (Ecodan RHT Mitsubishi Electric) en een WTW-ventilatie unit (DUCO). Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en voorzien van een pvc-vloer (m.u.v. badkamer).

Garage:
Aangebouwde garage uitgerust met elektriciteit, sectionale garagedeur (met afstandsbediening) en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Grote achtertuin op het Westen met een nette vrijstaande houten berging, terras, sierbestrating, gazon en dubbele achterom via de poort(en). Garage bereikbaar vanuit de tuin. Via de poort kom je in een korte straat die ook e.v.t. bereikbaar is met de auto en/of een aanhanger bijvoorbeeld.

Extra:
De woning is traditioneel gebouwd en uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, dubbel dakkapel (voor- en achterzijde), gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk en gedeeltelijk afgewerkt met rabatdelen, plat dak aanbouw EPDM, compleet v.v. hardhouten kozijnen uitgerust met draai-/kiepramen en ventilatierooster(s), compleet v.v. elektrische rolluiken m.u.v. klein rolluik woonkamer, verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een lucht/water warmtepomp, WTW-ventilatie unit (onttrekt Co2 en vocht 24/7 voor een perfecte luchtkwaliteit in de woning), plat dak houten berging dakleer, beschrijf/overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling). Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Bovendien is Meiduinweg 32 direct gelegen aan het Grenspark ‘De Kalmthoutse heide’. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch-Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en).

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.898,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 7093 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties