Europastraat 32

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 103m2, eigen oprit, sfeervolle zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. Momenteel heeft deze woning een energielabel E maar is eenvoudig sterk te verbeteren met enkele maatregelen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een open keuken, tuinkamer en viertal kamers. Tevens is het geheel rustig gelegen en op wandelafstand van dorpskern. Bouwjaar: 1962. Perceel oppervlakte: 175m2. Inhoud 450m3.
 
Indeling:

Begane grond
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met uitzetraam en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast. De ruim opgezette keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren. De keuken bestaat uit een koelkast, diepvries, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. De tuinkamer kunt u ook goed benutten als werkkamer c.q. slaapkamer en is tevens voorzien van tuindeuren. Via de tuinkamer komt u in de bijkeuken terecht, deze is voorzien van een witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. De badkamer is ruim en praktisch opgezet. Het grote draai-/kiepraam zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met diverse bergruimtes, opstelplaats combiketel van bouwjaar 2019 en een dakraam. De zolder is te bereiken d.m.v. vlizotrap.

Tuin:
De tuin is voorzien van terras, gazon, tegelbestrating, elektravoorziening (buitenwandcontactdozen) en achterom.

Extra’s:
De woning is compleet voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing, deels elektrische rolluiken, dakisolatie, trespa boeiboorden, riolering (PVC), plat dak met bitumen gedekt, dakgoten (2017), mogelijkheid tot realiseren slaapkamer begane grond, grotendeels binnen schilderwerk vernieuwd, aanvaarding in overleg. Beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling) etc.

Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en een klein aantal winkels. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 267.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-12-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4991 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties