Vader Makelaardij B.V.
Kloosterstraat 32
4631 KG Hoogerheide
Tel: 0164-61 66 22
info@vadermakelaardij.nl
Wilhelmietenstraat 6, 4641 KB Ossendrecht
€ 274.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden tussenwoning gelegen in een rustige woonwijk met maar liefst 2 badkamers, gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en achterom. Woning kan naar eigen wens nog op enkele punten gemoderniseerd worden. Bouwjaar: 1980. Energielabel: C. Wonen: 93 m2. Inhoud 329 m3.Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, gemoderniseerde meterkast (5 groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Hal is voorzien van een plaatradiator. Trapopgang is voorzien van moderne trapbekleding met ledverlichting. De moderne toiletruimte is geheel betegeld, ingericht met een hangtoilet en een fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De half open keuken staat in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Vaste kast met witgoedaansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten. Geheel betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, whirlpool en design radiator. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, toilet en douchecabine met regendouche. Via de vaste trap (open wenteltrap) heeft u toegang tot de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een dakraam en opstelplaats combiketel. Zolderkamer voorzien van een dakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer biedt de mogelijkheid deze als slaapkamer in gebruik te nemen door middel van bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.
Tuin:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van een buitenkraan. Onderhoudsvriendelijke achtertuin tevens voorzien van een buitenkraan, elektra, gelegen op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen, buitengevels uitgewerkt in metselwerk, betonnen constructievloeren op de begane grond en eerste verdieping, houten constructievloer op de tweede verdieping. De woning is voorzien van muurisolatie en compleet voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep ramen) met dubbele beglazing. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van combiketel, bouwjaar 1998.
Aanvaarding in overleg.
Extra’s:
- Woning is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Gehele achtergevel is voorzien van een zonnescherm.
- Woning beschikt over 2 badkamers.
Het centrum van Ossendrecht kent enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en een klein aantal winkels. Omliggende plaatsen waaronder Hoogerheide, Goes, Bergen op Zoom, Roosendaal en Antwerpen bieden uitgebreide voorzieningen en zijn goed bereikbaar (via N289 en/of A4/A58) met de auto (ca. 5 tot 25 minuten).
Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 274.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.946,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
329 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Whirlpool, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-07-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit ( Combiketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (1.4 m bij 0.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ossendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
5531
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom