Omschrijving
***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***Op prachtige locatie instapklare gelegen vrijstaande moderne recreatiewoning (Energielabel A) die is uitgerust met o.a. een 10-tal zonnepanelen (2023), dubbele oprit, vrijstaande carport (20m2), dubbele berging, houten overkapping en een achtertuin met wellness-voorzieningen. Grootte van het perceel waarop deze...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***Op prachtige locatie instapklare gelegen vrijstaande moderne recreatiewoning (Energielabel A) die is uitgerust met o.a. een 10-tal zonnepanelen (2023), dubbele oprit, vrijstaande carport (20m2), dubbele berging, houten overkapping en een achtertuin met wellness-voorzieningen. Grootte van het perceel waarop deze recreatiewoning op eigen grond staat is 530m2. De recreatiewoning ligt in de gewilde kleinschalige villawijk “Groenendries” nabij de vernieuwde Manege de Wolf (Hippisch Centrum De Wolf). Bovendien voldoende voorzieningen nabij die bereikbaar zijn op fiets/loopafstand.
Wonen: 87m2. Inhoud: 322m3. Stichtingsjaar: 2007. Energielabel: A.
Indeling
Begane grond
Entree, gedeeltelijk betegeld toilet met mechanische afzuiging, toegang tot bijkeuken en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer voorzien van een design gashaard, twee schuifpuien en een draai-/kiepraam met luchtventilatierooster. Moderne Keuken (Pelgrim) in hoekopstelling met kookeiland (4pits-gas) en wasemkap, kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder: combi-oven, vaatwasser, vries- en koelkast. Bijkeuken met opstelplaats combiketel, vloerverwarmingsunit, witgoedaansluiting en een uitgebreide meterkast.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van 2 persoons douche-/stoomcabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designspiegel, dimbare spotverlichting en een designradiator.
Tuin
Sfeervolle achtertuin met o.a. meerdere terrassen, gazon, buitenkranen, houten berging, vrijstaande overkapping, tuinhuis/wellness uitgerust met buitendouche, sauna en jacuzzi. Oprit direct naast de woning met vrijstaande carport en een kleine berging.
Extra’s
De recreatiewoning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en in loop der jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Overigens ook voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, buitengevels uitgevoerd in metselwerk, betonnen constructievloeren op de begane grond en eerste verdieping, grotendeels voorzien van HR++ beglazing, grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen (waarvan deels uitgerust met horren), centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (2022) begane grond d.m.v. vloerverwarming, verdieping d.m.v. radiatoren, overstek met ingebouwde spotverlichting, ruime oprit geschikt voor drietal auto’s incl. een vrijstaande carport, dakbedekking carport bitumineuze dakbedekking, Aanvaarding in overleg.
Omgeving
De villawijk “Groenendries” is gelegen op een prachtig bos-heidegrond in een kleine gemeenschap van soortgelijke woningen. De ligging is uniek te noemen, het grenst direct aan het uitgestrekte bos, wandel en fietsgebied de ‘Staartse Duinen’, wat aansluit op de Kalmthoutse Heide (België), een groot natuurgebied met vele paden en meren. Tegenover het villapark komt de vernieuwde manege De Wolf (Hippisch centrum Huijbergen) met een restaurant. Verder zijn er volop watersportmogelijkheden in Bergen op Zoom(12km), de ‘Speelmansplaten in Tholen en natuurlijk de Zeeuwse stranden. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn door de ligging nabij de A4/A58 prima bereikbaar.
Service kosten
- park kosten
- verlichting
- vuilnisafvoer
- wegonderhoud
- reservefonds
Indicatie kosten: € 525,- per jaar.
Bezichtiging van deze recreatiewoning is aanbevolen om een goede indruk te verkrijgen!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.045,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
322 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-10-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta ( Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatie
Huidige bestemming
Recreatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huijbergen
Sectie
C
Perceelnummer
2929
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.