Kruidhof 28

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit en een royale achtertuin met achterom gelegen in woonwijk Gageldonk aan een rustig, kindvriendelijk woonerf. De woning is voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting, 14 zonnepanelen en een energielabel B. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en een perceeloppervlakte van 226 m2.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast (10 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met hangtoilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal een inbouwkast.
De L-vormige woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is uitgerust met een parketvloer, sierpleister op de wanden, een schouwpartij met sfeervolle hout inbouw haard en beschikt over een deur met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer een open trapopgang naar de 1e verdieping.
Moderne open keuken (2018) aan de achterzijde van de woning gelegen met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, spoelbak en een composietblad. Inbouw LED spots onder hangkasten en in verlaagd plafond.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt verder toegang tot vier nette, ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers aan de voorzijde waaronder masterbedroom (ca. 13 m2) en slaapkamer rechts (ca. 8 m2). Slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer rechts (ca. 7 m2), slaapkamer links (ca. 9 m2).
De moderne badkamer (2016) is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting, dubbeldeursbadkamerkast, hangtoilet, ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, handsproeier en regendouche en een design radiator. Ook hier een verlaagd plafond met LED spots.

Tweede verdieping
Overloop met diverse bergruimte en toegang tot de vijfde slaap- / hobbykamer. Deze kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijn met draai/kiepramen en beschikt over diverse bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een kast aanwezig, waarin de opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2015 met wifithermostaat), MV-unit (2022) te regelen met 2 draadloze schakelaars en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (14 stuks) zich bevinden.

Garage:
Vanuit de tuin is de aangebouwde garage toegankelijk. De garage is voorzien van een kanteldeur. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Tuin:
Vanuit de tuindeur kom je terecht in de royale achtertuin, gelegen op het oosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een vijverpartij, sierbestrating, buitenverlichting, houthok en een achterom met poort.

De woning bestaat uit een betonnen constructie, een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing..

Extra’s:
-    De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en aan de tuinzijde een uitval zonnescherm
-    Moderne keukeninrichting (2018) en moderne badkamerinrichting (2016)
-    Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers
-    De woning beschikt over een energielabel B
-    Parkeren op eigen oprit

Deze woning is in een rustig, kindvriendelijk woonerf gelegen aan een doodlopende straat. Gelegen aan de rand van de woonwijk Gageldonk. Nabij o.a. winkelcentrum de Gagel, op fietsafstand het nieuwe winkelcentrum Piusplein , Zonneplein en een basisschool gelegen. Op enkele minuten van op- en afritten van de snelwegen A4 en A58 gelegen.
Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Daarnaast is de stad rijk aan winkels, restaurants, eetcafés, horecagelegenheden, historische bezienswaardigheden en Centraal Station met trein- en busverbindingen. Diverse uitvalswegen naar snelwegtracé A4/A58 richting steden zoals o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen.
Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.782,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 503 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (14.4 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie D Perceelnummer 4005 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties